Налоговый вычет: вся правда о возврате 13% при покупке квартиры
Расчет вычета – реальный пример с цифрами
Как оформить имущественный вычет в 2018 году?
Квартира – это удовольствие не из дешевых, многие семьи, желающие улучшить жилищные условия, вынуждены копить годами. Стоимость однушки начинается от 1 млн. рублей в провинциальных городах, в Москве цены выше в несколько раз. Неудивительно, что покупатели хотят всеми силами снизить размер понесенных трат. Такую возможность предоставляет налоговый вычет – государственная льгота, позволяющая сократить расходы на 13%.
Условия получения налогового вычета
Оформить налоговый вычет в 2018 году смогут далеко не все граждане, купившие квартиру. Эта льгота предоставляется также на строительство, оплату процентов по ипотеке, проведение ремонта в помещениях с черновой отделкой. Условия получения вычета следующие:
- Нужно иметь официальное место работы, уплачивать налог на доходы физлиц. Именно эти деньги и будут возвращены из бюджета. В семьях, где один из супругов нетрудоустроен, оформлять вычет необходимо на трудоустроенное лицо;
- Пенсионеры тоже могут вернуть деньги, но только за прошлые три года. Если квартира куплена в 2018 году, а на пенсию человек вышел в начале 2017, возврат налога можно произвести за 2016 год;
- Главное условие – понесенные расходы. Государство вернет 13% только от той суммы, которую вы оплатили из собственного кармана или с использованием банковского кредита.
Получить полный вычет можно только один раз в жизни. До 2014 года этим правом вообще можно было пользоваться лишь единожды, но теперь закон изменился и компенсация доступна для нескольких объектов в пределах максимальной суммы.
Рис. 1. Если у Вас уже есть квартира с черновой отделкой,
Вы можете получить вычет с суммы, затраченной на ее ремонт
Расчет вычета – реальный пример с цифрами
Произвести расчет вычета может юрист или специалист по налогам, впрочем, можно и самостоятельно определить причитающуюся вам сумму. Например:
- Квартира куплена в 2017 году за 3,5 млн. рублей, ваш ежегодный доход – 1 млн. Размер уплаченного налога – 130 тыс. в год;
- Подать декларацию вы можете в 2018 за прошлый год, вам вернут 130 тысяч. В 2019 году – еще 130 тысяч, так как максимум к получению – 260 000.
Если заработная плата невелика, получать вычет вы будете в течение долгих лет. Его размер можно увеличить, когда была оформлена ипотека – вам доплатят еще 130 тысяч, если размер уплаченных процентов по кредиту превысит миллион. Вычет не имеет срока давности, то есть, обратиться за его оформлением вы можете как сейчас, так и спустя несколько лет, чтобы получить всю сумму сразу.
Рис. 2. Сумму вычета нетрудно подсчитать самостоятельно - это 13%
от стоимости квартиры по договору или от переплаты по кредиту
Как оформить имущественный вычет в 2018 году?
Процедура оформления налогового вычета возможна двумя путями: через инспекцию или работодателя. В первом случае вы получаете возврат НДФЛ на банковский счет, во втором – налог перестают удерживать после обращения. Можно воспользоваться и обоими способами, чтобы ускорить процедуру. В любом случае, инструкция, как получить вычет в 2018 году, такова:
- Заполняете декларацию 3-НДФЛ с помощью специальной программы, которая интуитивно понятна каждому пользователю, указываете свои доходы и расходы;
- Собираете пакет документов, включая справку от работодателя, свидетельство на право собственности, выписку из банка;
- Обращаетесь в ФНС и заполняете заявление, указав подходящий способ получения вычета. Налоговый орган проверяет документы в течение 90 суток;
- Если будет принято положительное решение, деньги переведут на ваш счет. В последующие годы процедуру с декларацией нужно повторить;
- В ситуации, когда вы хотите оформить вычет через работодателя, в ФНС нужно взять справку о наличии у вас льготы и отнести ее по месту трудоустройства.
С этого времени налог с вас удерживать перестанут. Подходящий способ вы выбираете самостоятельно. Многие собственники предпочитают повременить, чтобы в последствие вернуть всю сумму сразу. С другой стороны, не лишней будет и небольшая «прибавка» к зарплате. Получить налоговый вычет в 2018 году несложно, для этого нужно подготовить все необходимые документы, правильно заполнить декларацию и посетить УФНС. Если возникают вопросы, обратитесь за консультацией в этот орган – здесь устно или письменно представят разъяснения по вашей проблеме.
Наверх
Увидев свою новую квартиру я понял, что в ней нужно переделывать все, ремонт от застройщика был никудышный. Из многих компаний остановил свой выбор на этой. Понравился деловой и грамотный прораб, который занимался всеми организационными вопросами. Работы проходили строго по графику, составленному прорабом. Все изменения или какие либо доставки на квартиру согласовывались со мной. Качество работы я могу оценить на пятерку. Отличная фирма с серьезным подходом к работе.
Здесь работают действительно настоящие профессионалы. Ремонт квартиры выполнили качественно. Стопроцентное соответствие дизайн- проекту. Незначительные проблемы, которые возникали в ходе ремонта быстро обсуждались и решались. Никаких замечаний относительно качества работ нет. В сроки ребята уложились. Спасибо.
В данную компанию мы обращались по рекомендации своих родных. Заказывали здесь капитальный ремонт в своей двухкомнатной квартире после строителей. У нас была только чистовая отделка. Спасибо специалистам, серьезно отнеслись, выслушали все наши пожелания, составили смету и в назначенный день приступили непосредственно к ремонту. Много было проделано работ, все сработано действительно качественно и на совесть, придраться не к чему. Серьезная компания. Никаких предоплат здесь не требуют. Мои рекомендации!
Моей двухкомнатной квартире требовался капитальный ремонт и знакомые посоветовали обратиться за помощью к специалистам этой компании. В итоге, я хочу поблагодарить ребят, которые делали ремонт у меня дома за то, что они ответственно подошли к заказу. По чистовой отделке нет никаких претензий. Все сделали качественно и красиво. Теперь интерьер моей квартиры радует глаз. Спасибо.
