Госдума упростила регистрацию новостроек
По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет
подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет
Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон,
который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального
строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен
на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами
разбираемся, что означает принятый парламентом закон.
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение
орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только
после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом
отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право
собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки
для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает.
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано.
Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет
недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все
документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение
на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую
неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости.
Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым
включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права
собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если
договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении
территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.
Источник: РБК
Ребята сделали нам большой сюрприз, закончив ремонт в нашей убитой трешке раньше оговоренного срока. Квартиру стало не узнать. Шикарная отделка! Спасибо бригаде рабочих и лично нашему прорабу, за тщательный контроль работы.
Написал уже обращение, что таким как Фундамент надо под суд идти за порчу имущества и материальный ущерб, но с них и взять то нечего как выяснилось. История моего ремонта с ними долгая, всего и не опишешь. Могу сказать что почти на 300 тысяч я с ними попал и все на некачественном материале. Дорогущую испанскую плитку положили на стяжку использую просроченный плиточный клей. Уже через полтора месяца местами плитка просела, углы торчат. Катастрофа!
Для ремонта квартиры выбрал именно эту компанию и остался очень доволен. Демократичные цены, грамотные мастера. Ремонт квартиры под ключ оказался не только не накладным, но и приятным занятием. В процессе работ прораб помогал в выборе материалов, контролировал соблюдение всех нюансов дизайн-проекта и качество работ. По срокам уложились вовремя. Квартира получилась шикарная! Спасибо вам большое.
Ремонт получился стильный, современный и, что немаловажно, функциональный. Закладывались в три месяца, так как делать все предстояло с нуля. Ребята уложились на неделю раньше, то есть в минимально заложенные сроки. Скоро будет уже месяц, как мы переехали в новую квартиру. Все нравится, никаких косяков.
