Госдума упростила регистрацию новостроек
По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет
подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет
Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон,
который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального
строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен
на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами
разбираемся, что означает принятый парламентом закон.
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение
орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только
после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом
отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право
собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки
для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает.
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано.
Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет
недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все
документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение
на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую
неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости.
Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым
включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права
собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если
договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении
территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.
Источник: РБК
В этой компании я не ошибся! Фундамент ценит своих клиентов и несет ответственность за свои работы. Отработали добросовестно и профессионально. Я получил желанный результат в обещанные сроки. Эта компания заслуживает уважения. Наслаждаюсь комфортом отремонтированной квартиры.
СК Квадратный метр делала ремонт под ключ в моей квартире. Я на момент ремонта даже в городе не находился, был в командировке. Компания себя проявила ответственно. Когда вернулся, квартира была готова. Ремонт качественный, все мои пожелания по дизайну, цвету, расстановке были учтены. Получилось превосходно. Спасибо компании за такой труд и добросовестное отношение.
За ремонтом в двухкомнатной квартире обратились в данную компанию. В договоре все понятно расписано, без скрытых уловок. Сразу после его подписания мастера приступили к выполнению ремонтных работ. Ребята настоящие молодцы, работали очень слаженно, никаких трудностей у них не возникало. Результат на высоте. Рекомендуем.
Хотелось бы оставить свой отзыв о строительной компании Ремонт МДВ, в которую я обращался за ремонтом в квартире. Компания ответственная, бригада строителей работала профессионально и аккуратно. Ни разу в квартире я не встречал окурков от сигарет или бутылок. всегда все чисто, подметено, строительный мусор весь вывезен. К качеству работ у меня претензий нет, все выполнено на совесть. Компанию могу порекомендовать своим друзьям.
