Госдума упростила регистрацию новостроек
По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет
подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет
Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон,
который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального
строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен
на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами
разбираемся, что означает принятый парламентом закон.
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение
орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только
после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом
отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право
собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки
для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает.
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано.
Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет
недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все
документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение
на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую
неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости.
Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым
включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права
собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если
договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении
территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.
Источник: РБК
Искали компанию, которая бы сделала комплексный ремонт квартиры. Остановили свой выбор на СВСервис и не пожалели. Некоторые и цены выше озвучивали, кто-то просто не внушал доверия. Здесь устроило все. Хорошие ребята в команде, все подсказывали, прораб давал дельные советы. Мы остались довольны. Рекомендуем.
Кому то может с Философией ремонтов выпал счастливый биоет. Нам не повезло. Началось все с того, что прорабы, приезжающие на стройку вообще тебя не слушают. Не записывают пожелания, ничего не рекомендуют, просто угу, ок, а когда присылают смету - оказывается что там все напутано и совершенно не так как ты просил. Так мы пообщались с двумя прорабами. Оба аморфные. И надо было на этом отказаться от услуг этой фирмы, но волею судьбы на нас вынесло третьего прораба. Он был куда бодрее и мы решили попробовать. Очень зря. Прораб в итоге занимался имитацией бурной деятельности. Рабочие звонили нам напрямую, чтобы выяснять все вопросы, которые мы вроде как уже пояснили прорабу, предвосхищая будущие проблемы. Он рабочим ничего не передавал. При расчетах каждый раз обнаруживали нестыковки - в акт внесена поклейка сетки во всей квартире, а по факту ее нигде нет. И так каждую неделю - то полы не дозалиты, то стены не доштукатурины и тд. Апогеем стала раскладка плитки. Как именно ее нужно было укладывать мы им расчертили в масштабе, до миллиметра. Несколько раз указали что все должно быть сделано в соответствии с рисунком, но это не помогло. Плитка была положена как рабочему было проще. При этом прораб и рабочий даже не удосужились согласовать свои версии. Прораб мужу сказал что иначе положить нельзя, тк будут неровные стыки, мне через 10 минут сказал что впервые слышит что что-то не так, а рабочий сказал что ему вообще никто ничего не объяснял и он тупо положил как положил. В целом и весь ремонт сделан так, как это понимают работяги, но от этой фирмы качество очень далеко!
Хорошая, проверенная компания, с которой можно работать и не переживать за результат. Встретились со специалистами компании, обсудили все моменты и мастера приступили к работе. Ребята все выполнили оперативно, спорные моменты согласовывались. Самое главное — приятная цена и умение общаться с клиентами на уровне. Результат выше всяких похвал!
Специалисты компании делали нам ремонт квартиры в новостройке. Дизайн не заказали, хотя потом пожалели, так как если бы делали все и сразу по проекту, было бы попроще. По ценам смету составляли без проблем и виляний, все нас устроило и скоро мы переехали в готовое помещение. Все здорово!
