Можно ли приватизировать квартиру в 2018 году: необходимые документы



Полный список документов для приватизации
Как правильно проводить приватизацию квартиры в 2018 году?

В России остается большой процент людей, которые не имеют собственного жилья, а используют муниципальные квартиры на правах аренды. Конечно, за прошедшие годы их число сократилось во много раз, и причина тому – проведение программы бесплатной приватизации. В 2018 году наниматели могут стать полноправными собственниками квадратных метров, достаточно собрать документы и обратиться в уполномоченные органы, чтобы процедура была проведена.


Когда жилье можно, а когда нельзя приватизировать?

Приватизированная недвижимость имеет массу преимуществ. Например, вы можете полностью распоряжаться квартирой, выбрать управляющую компанию, участвовать в решении общедомовых вопросов. Оформить в собственность можно большинство жилых помещений – в Москве, других городах и сельской местности. Однако существует ряд ограничений, когда приватизация по закону невозможна:

  • Дом, в котором расположена квартира, признан аварийным, решается вопрос о его сносе и расселении;
  • Недвижимость предоставлена работодателем в связи с выполнением трудовых задач, то есть, является служебной;
  • Находится в природоохранной зоне или в военных городах закрытого типа.

Если ваша квартира входит в указанный перечень, инициировать процедуру приватизации не имеет смысла – вам все равно откажут. В ситуации, когда законных оснований для отказа нет, но приватизация не проведена, следует обжаловать действия в судебном порядке. Но на практике споры происходят крайне редко.


Жилье в аварийных домах не подлежит приватизации, т.к. дом так или иначе скоро расселят
Рис. 1. Жилье в аварийных домах не подлежит приватизации, т.к. дом так или иначе скоро расселят


Полный список документов для приватизации

Сама процедура приватизации занимает немного времени и не требует от нанимателя никаких действий. Главное – заранее подготовить полный пакет документов, подтверждающих, что осуществить перевод недвижимости в собственность вы имеете право. Какие документы для приватизации нужны в 2018 году?

  • Ордер на вселение и договор социального найма. Если последняя бумага отсутствует, можно запросить дубликат в городской администрации. Так же нужно поступить, если договор не заключался (ранее вселение происходило по ордеру). Для оформления нужна выписка из домовой книги и квитанции на оплату ЖКХ-услуг;
  • Технический паспорт – его оформляют в БТИ, предварительно проводят осмотр жилплощади и необходимые замеры. Если в квартире произведена перепланировка, нужно предварительно ее узаконить;
  • Кадастровый паспорт – за получением тоже следует идти в БТИ, этот документ имеет некоторое сходство с техническим паспортом, но содержит расширенные сведения о квартире;
  • Выписка из Паспортного стола – содержит информацию обо всех зарегистрированных гражданах. Также можно взять выписку из домовой книги (чаще выдается в сельской местности);
  • Справка из ЕГРП – в ней указан статус недвижимости и форма муниципальной собственности;
  • Документ из БТИ, подтверждающий, что ранее вы не участвовали в приватизации – переоформить жилье можно только раз в жизни;
  • Если кто-то из членов семьи не хочет участвовать в программе, следует оформить его отказ и заверить у нотариуса. Наличие этого документа не исключает возможности постоянного проживания в квартире.

Кроме того, могут понадобиться и другие бумаги в каждом конкретном случае. Когда от приватизации отказывается ребенок, следует получить и разрешение в органах опеки, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Супруги предоставляют свидетельство о браке, а если есть умершие граждане, которые ранее были прописаны, потребуется свидетельство о смерти.


Кадастровый паспорт содержит сведения о расположении и планировке объекта недвижимости
Рис. 2. Кадастровый паспорт содержит сведения о расположении и планировке объекта недвижимости


Как правильно проводить приватизацию квартиры в 2018 году?

Приватизация в 2018 году не будет завершена – программа продлена на неограниченный срок. Чтобы стать полноправным собственником квадратных метров, действовать нужно в такой последовательности:

  1. Подготовьте заявление о желании приватизировать квартиру;
  2. Оформите договор найма, если на руках его нет, он утерян, либо ранее не был заключен;
  3. Обратитесь в БТИ, где вам выдадут технический и кадастровый паспорт – для их получения требуется обязательный осмотр квартиры специалистами;
  4. Сделайте выписку с лицевого счета – она имеет ограниченный срок действия, 10 дней;
  5. Заключите договор с городской администрацией о передаче квартиры в собственность;
  6. Напишите заявление в Росреестре на получение свидетельства и внесение изменений в ЕГРП;
  7. Через 5 дней документ будет готов, и вы станете полноправным владельцем.

Полный список документов и пошаговую инструкцию к действию в вашем случае можно получить в администрации района или в МФЦ («Мои документы» в Москве). Процедура приватизации не является сложной, хотя и занимает много времени – в 2018 году на оформление уходит около двух месяцев, несмотря на то, что эта услуга уже не так востребована у населения, и очереди практически отсутствуют.


Наверх

Отзывы о компаниях
13-02-2024 16:35
Рекомендую

Заказывала ремонт своей двухкомнатной квартиры в новостройке. Удивлена четкой и слаженной работой! Профессионалы! Строители работали четко и добросовестно! Особое спасибо прорабу за постоянный контроль рабочего процесса. Оплату принимали только после выполнения определенного объема работ. Претензий вообще никаких, одни благодарности!

13-02-2024 15:16
Рекомендую

Фирма Квадратный метр делала ремонт в квартире моей сестры. Я помогала ей немного, поэтому была в курсе всех работ. Бригада работала ответственно, парни вежливые и адекватные, помогали вывозить мусор и строительные отходы. Сделали чисто, аккуратно и качественно. Как надумаю у себя делать, обращаться буду в эту контору.

13-02-2024 13:51
Рекомендую

Обратились в компанию за ремонтом санузла под ключ. Приехал оценщик и довольно быстро все просчитал - буквально на следующий день нам была предоставлена смета. Мы сразу согласились, так как стоимость была приемлемой. И вот теперь у нас появился отличный санузел с приятным ремонтом. Благодарим.

Семен о «СК Ляпота»
13-02-2024 12:42
Рекомендую

Недавно въехали в свою квартиру после проделанного ремонта фирмой Ляпота. Результатом безумно довольны. Получилось все как мы и хотели. Работают быстро и качество при этом не страдает.

Услуги ремонта в строительных компаниях Москвы
Ремонт квартир в Москве и МО цена за м2. Монтаж/Демонтаж в помещениях
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта