Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?

Собственники квадратных метров всегда хотят продать свою недвижимость в максимально короткие сроки и по высокой цене. Однако не всегда желания совпадают с действительностью – если ценник будет необоснованно завышен, покупателей можно искать бесконечно долго. Чтобы завершить действительно выгодную сделку, важно трезво оценивать рыночную стоимость квартиры, подготовить ее к продаже, а также следовать рекомендациям профессиональных риэлторов – людей, участвующих в заключении сотен подобных договоров.

Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?

Многие владельцы недвижимости делают в квартире ремонт, считая, что недвижимость с хорошей отделкой – настоящая находка на рынке. Покупатели потом, конечно, все переделывают, подстраивая под свой вкус и потребности. Иногда собственники оставляют старую мебель – потрепанные шкафы, кухонные гарнитуры и диваны, отслужившие не меньше десятка лет. И тоже считают это преимуществом, хотя новые владельцы будут вынуждены потратить не одну тысячу рублей, чтобы вывезти все «добро».

Перед продажей квартиры достаточно освободить ее от хлама, нещадно избавившись и от видавшей виды мебели, и от выгоревших на солнце обоев в цветочек. Гораздо более выигрышно выглядит просторное и чистое помещение, где покупателю не придется тратить время на многочасовую уборку. Отделка тоже не помешает, но исключительно предчистовой вариант или косметика с минимальными вложениями – делать эксклюзивный ремонт с дизайн-проектом обычно нецелесообразно.

Как узнать, сколько стоит ваша квартира?

Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы квадратных метров – невозможность адекватно оценить, за какую сумму реально продать квартиру. Не хочется продешевить или завязнуть в череде объявлений на долгие месяцы, если не годы. Как узнать, сколько стоит собственная квартира?

  1. Используйте сервисы в интернете, которые онлайн проанализируют расположение, метраж, средние цены в районе и сделают отчет. Услуга платная.
  2. Сравните с другими вариантами на сайтах объявлений – нужно найти квартиры рядом, посмотреть, как долго они продаются, обратить внимание на фото.
  3. Побеседуйте с риэлторами – не нужно заключать договор, просто проконсультируйтесь, попросите оценить район, состояние жилья, сильные и слабые стороны. Это бесплатно.

Также стоит изучить спрос и предложения – если, к примеру, в вашем районе продается множество однокомнатных квартир, рядом есть школа и садик, спрос на «двушку» будет значительно выше, как и реальная цена.

7 простых советов – как продать квартиру быстро и выгодно

Чтобы реализовать квартиру на вторичном рынке без долгого ожидания, необходимо придерживаться нескольких рекомендаций от профессиональных риэлторов:

  • ставьте реальную цену +10%, чтобы было поле для торга;
  • делайте хорошие фото, где все видно, включая придомовую территорию и подъезд;
  • найдите фишки – особенности, привлекающие покупателей, например, большая лоджия, парк рядом, супермаркет в двух минутах ходьбы;
  • уберитесь в подъезде и вкрутите лампочки, чтобы сразу не отпугнуть покупателей;
  • в квартире тоже добавьте света – используйте мощные лампы, вымойте окна, распахните шторы;
  • проведите генеральную уборку и по возможности поставьте новую входную дверь;
  • убедитесь в отсутствии неприятных запахов – идеально, если квартира будет свежей, а ненавязчивый запах цветов, кофе или свежей выпечки сыграет на руку.

Покупателям, заинтересовавшимся в квартире, можно предложить небольшие бонусы, но только с их согласия. Семье с детьми понравится книжный шкаф и коллекция игрушек, многим – оставленная стиральная машинка или холодильник, если техника в хорошем состоянии.

Отзывы о компаниях
11-07-2025 00:01
Рекомендую

Обратилась в компанию Вира Артстрой, чтобы сделать ремонт на кухне. Пообщалась с менеджером, приехал замерщик, все просчитали, составили смету, которая меня устроила. Подписали договор и через два дня ко мне пришли мастера и начали работать. Ровно через 2 недели (как прописано в договоре) ремонт закончился. Так что хочу выразить благодарность этой компании за оперативность и высокое качество работ.

10-07-2025 20:04
Рекомендую

Когда купила свою квартиру, поняла, что ей нужен ремонт. Решила обратиться к профессионалам. Знакомые порекомендовали компанию Философия ремонта, которая занимается ремонтами квартир. Связалась с компанией, а именно с менеджером. Понимающий и дружелюбный сотрудник, который выслушал все мои пожелания, выделил бригаду с отличным прорабом и все завертелось. В итоге, я осталась в восторге от результата, сделали ремонт быстро и качественно. Квартира получилась просто супер!

10-07-2025 19:00
Рекомендую

Купили новую квартиру и стали думать где же нам заказать ремонт. Обзвонили много разных компаний и остановились на Формуле ремонта. И в процессе ремонта они доказали делом, что они хорошие мастера и ремонт пролетел на дном дыхании. Нам понравилось делать ремонт с этой компанией. Теперь знаю, кого посоветовать друзьям для ремонта квартиры!

Светлана о «АвальРемонт»
10-07-2025 17:33
Не рекомендую

НЕ РЕКОМЕНДУЮ. Скорые на обещания,а делают халтуру и вскоре выяснилось,что ведут параллельно несколько проектов. Влетела с электрикой и подготовкой стен под плитку. Расторгла договор и пригласила мастеров из другой компании - они после осмотра работы пришли в ужас. Жалко что сразу не распознала халтурщиков, хотя на сайте все очень красиво расписано, с фотографиями красивых и завершенных ремонтов.

Услуги ремонта в строительных компаниях Москвы
Ремонт квартир в Москве и МО цена за м2. Монтаж/Демонтаж в помещениях
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта