Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?

Собственники квадратных метров всегда хотят продать свою недвижимость в максимально короткие сроки и по высокой цене. Однако не всегда желания совпадают с действительностью – если ценник будет необоснованно завышен, покупателей можно искать бесконечно долго. Чтобы завершить действительно выгодную сделку, важно трезво оценивать рыночную стоимость квартиры, подготовить ее к продаже, а также следовать рекомендациям профессиональных риэлторов – людей, участвующих в заключении сотен подобных договоров.

Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?

Многие владельцы недвижимости делают в квартире ремонт, считая, что недвижимость с хорошей отделкой – настоящая находка на рынке. Покупатели потом, конечно, все переделывают, подстраивая под свой вкус и потребности. Иногда собственники оставляют старую мебель – потрепанные шкафы, кухонные гарнитуры и диваны, отслужившие не меньше десятка лет. И тоже считают это преимуществом, хотя новые владельцы будут вынуждены потратить не одну тысячу рублей, чтобы вывезти все «добро».

Перед продажей квартиры достаточно освободить ее от хлама, нещадно избавившись и от видавшей виды мебели, и от выгоревших на солнце обоев в цветочек. Гораздо более выигрышно выглядит просторное и чистое помещение, где покупателю не придется тратить время на многочасовую уборку. Отделка тоже не помешает, но исключительно предчистовой вариант или косметика с минимальными вложениями – делать эксклюзивный ремонт с дизайн-проектом обычно нецелесообразно.

Как узнать, сколько стоит ваша квартира?

Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы квадратных метров – невозможность адекватно оценить, за какую сумму реально продать квартиру. Не хочется продешевить или завязнуть в череде объявлений на долгие месяцы, если не годы. Как узнать, сколько стоит собственная квартира?

  1. Используйте сервисы в интернете, которые онлайн проанализируют расположение, метраж, средние цены в районе и сделают отчет. Услуга платная.
  2. Сравните с другими вариантами на сайтах объявлений – нужно найти квартиры рядом, посмотреть, как долго они продаются, обратить внимание на фото.
  3. Побеседуйте с риэлторами – не нужно заключать договор, просто проконсультируйтесь, попросите оценить район, состояние жилья, сильные и слабые стороны. Это бесплатно.

Также стоит изучить спрос и предложения – если, к примеру, в вашем районе продается множество однокомнатных квартир, рядом есть школа и садик, спрос на «двушку» будет значительно выше, как и реальная цена.

7 простых советов – как продать квартиру быстро и выгодно

Чтобы реализовать квартиру на вторичном рынке без долгого ожидания, необходимо придерживаться нескольких рекомендаций от профессиональных риэлторов:

  • ставьте реальную цену +10%, чтобы было поле для торга;
  • делайте хорошие фото, где все видно, включая придомовую территорию и подъезд;
  • найдите фишки – особенности, привлекающие покупателей, например, большая лоджия, парк рядом, супермаркет в двух минутах ходьбы;
  • уберитесь в подъезде и вкрутите лампочки, чтобы сразу не отпугнуть покупателей;
  • в квартире тоже добавьте света – используйте мощные лампы, вымойте окна, распахните шторы;
  • проведите генеральную уборку и по возможности поставьте новую входную дверь;
  • убедитесь в отсутствии неприятных запахов – идеально, если квартира будет свежей, а ненавязчивый запах цветов, кофе или свежей выпечки сыграет на руку.

Покупателям, заинтересовавшимся в квартире, можно предложить небольшие бонусы, но только с их согласия. Семье с детьми понравится книжный шкаф и коллекция игрушек, многим – оставленная стиральная машинка или холодильник, если техника в хорошем состоянии.

Отзывы о компаниях
Тамара о «Ремонтфин»
09-01-2021 17:21
Рекомендую

Решила обратиться в данную фирму для осуществления ремонта своей квартиры под ключ. После работы с дизайнером, мастера приступили к ремонту. Очень миленькая получилась квартира. Ремонт завершили вовремя. Никаких недочетов в их работе я не обнаружила. Полученный результат порадовал.

05-01-2021 15:33
Рекомендую

Благодарность компании в наступившем году, так как сказочным образом завершили ремонт 29 декабря и подарили новоселье в своей собственной квартире, ответили адекватным образом на просьбу ускорить процесс и распланировать его так, чтобы перед нг мы заехали семьей и какие-то вещи доделывались уже по ходу проживания, н без потери качества и с минимальными неудобствами для нас и для мастеров. Встретив новый год частично в коробках, но уже за несколько дней мы насладились качеством выполненных работ. Компания Философия ремонта, руководитель Алексей, множество мастеров и наша палочка выручалочка Антон большое спасибо, ждем весте с мебельщиками после окончания праздников.

Володина В. В. о «СВСервис»
30-12-2020 00:11
Рекомендую

Заказывали ремонт в двухкомнатной квартире площадью 58 м2. Дизайн проект нам сделали в подарок. Ремонт получился отличный, выполнен хорошо. Всеми делами и вопросами от и до занимался прораб.

22-12-2020 12:15
Рекомендую

Приятно, когда ты имеешь дело со специалистами! Все поверхности идеальны. Вся работа с коммуникациями выполнена высококачественно. Если понадобиться ремонт, электрик или сантехник - обращусь к ним, а пока в знак благодарности пишу отзывы и советую друзьям!

На этом сайте вы найдете рейтинг отзывов, услуги и цены строительных компаний
Рейтинг строительных компаний по ремонту и отделке квартир в Москве и МО
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта