Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
В этой компании я не ошибся! Фундамент ценит своих клиентов и несет ответственность за свои работы. Отработали добросовестно и профессионально. Я получил желанный результат в обещанные сроки. Эта компания заслуживает уважения. Наслаждаюсь комфортом отремонтированной квартиры.
СК Квадратный метр делала ремонт под ключ в моей квартире. Я на момент ремонта даже в городе не находился, был в командировке. Компания себя проявила ответственно. Когда вернулся, квартира была готова. Ремонт качественный, все мои пожелания по дизайну, цвету, расстановке были учтены. Получилось превосходно. Спасибо компании за такой труд и добросовестное отношение.
За ремонтом в двухкомнатной квартире обратились в данную компанию. В договоре все понятно расписано, без скрытых уловок. Сразу после его подписания мастера приступили к выполнению ремонтных работ. Ребята настоящие молодцы, работали очень слаженно, никаких трудностей у них не возникало. Результат на высоте. Рекомендуем.
Хотелось бы оставить свой отзыв о строительной компании Ремонт МДВ, в которую я обращался за ремонтом в квартире. Компания ответственная, бригада строителей работала профессионально и аккуратно. Ни разу в квартире я не встречал окурков от сигарет или бутылок. всегда все чисто, подметено, строительный мусор весь вывезен. К качеству работ у меня претензий нет, все выполнено на совесть. Компанию могу порекомендовать своим друзьям.
