Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Ремонт в нашей квартире-студии делали с этой компанией. В целом хорошее качество работ и дружелюбные адекватные мастера. Вопросов и замечаний по ходу ремонта практически не возникало. И бюджет, и сроки нас устроили. Спасибо за сотрудничество.
Купили квартиру, в которой необходимо было сделать ремонт. Решили обратиться к специалистам. Знакомые посоветовали эту фирму. Не жалеем о своем выборе. Эти ребята действительно знают свое дело. Кроме того, с ними было приятно общаться. Понравилось, что с выполнением работ не тянули, сделали все быстро и в оговоренные сроки.
Заказала ремонт в ванной комнате. Сделали быстро и качественно, как и хотелось. Очень понравилось отношение, не накручивали лишнего, говорили как есть, но и наши пожелания учитывали. Самая честная компания, по моему опыту.
Компанию выбрала по хорошим отзывам в интернете. Не прогадала. Сделали все на отлично, объяснили все нюансы при ремонте и что лучше выбрать. Надумываю обновить ремонт в маминой квартире, обязательно воспользуюсь вашими услугами.
