Изменения для застройщиков жилых домов

Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.

Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.

застр.jpg

Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.

К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.

застр1.jpg

После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Отзывы о компаниях
13-02-2024 16:35
Рекомендую

Заказывала ремонт своей двухкомнатной квартиры в новостройке. Удивлена четкой и слаженной работой! Профессионалы! Строители работали четко и добросовестно! Особое спасибо прорабу за постоянный контроль рабочего процесса. Оплату принимали только после выполнения определенного объема работ. Претензий вообще никаких, одни благодарности!

13-02-2024 15:16
Рекомендую

Фирма Квадратный метр делала ремонт в квартире моей сестры. Я помогала ей немного, поэтому была в курсе всех работ. Бригада работала ответственно, парни вежливые и адекватные, помогали вывозить мусор и строительные отходы. Сделали чисто, аккуратно и качественно. Как надумаю у себя делать, обращаться буду в эту контору.

13-02-2024 13:51
Рекомендую

Обратились в компанию за ремонтом санузла под ключ. Приехал оценщик и довольно быстро все просчитал - буквально на следующий день нам была предоставлена смета. Мы сразу согласились, так как стоимость была приемлемой. И вот теперь у нас появился отличный санузел с приятным ремонтом. Благодарим.

Семен о «СК Ляпота»
13-02-2024 12:42
Рекомендую

Недавно въехали в свою квартиру после проделанного ремонта фирмой Ляпота. Результатом безумно довольны. Получилось все как мы и хотели. Работают быстро и качество при этом не страдает.

Услуги ремонта в строительных компаниях Москвы
Ремонт квартир в Москве и МО цена за м2. Монтаж/Демонтаж в помещениях
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта