Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Увидев свою новую квартиру я понял, что в ней нужно переделывать все, ремонт от застройщика был никудышный. Из многих компаний остановил свой выбор на этой. Понравился деловой и грамотный прораб, который занимался всеми организационными вопросами. Работы проходили строго по графику, составленному прорабом. Все изменения или какие либо доставки на квартиру согласовывались со мной. Качество работы я могу оценить на пятерку. Отличная фирма с серьезным подходом к работе.
Здесь работают действительно настоящие профессионалы. Ремонт квартиры выполнили качественно. Стопроцентное соответствие дизайн- проекту. Незначительные проблемы, которые возникали в ходе ремонта быстро обсуждались и решались. Никаких замечаний относительно качества работ нет. В сроки ребята уложились. Спасибо.
В данную компанию мы обращались по рекомендации своих родных. Заказывали здесь капитальный ремонт в своей двухкомнатной квартире после строителей. У нас была только чистовая отделка. Спасибо специалистам, серьезно отнеслись, выслушали все наши пожелания, составили смету и в назначенный день приступили непосредственно к ремонту. Много было проделано работ, все сработано действительно качественно и на совесть, придраться не к чему. Серьезная компания. Никаких предоплат здесь не требуют. Мои рекомендации!
Моей двухкомнатной квартире требовался капитальный ремонт и знакомые посоветовали обратиться за помощью к специалистам этой компании. В итоге, я хочу поблагодарить ребят, которые делали ремонт у меня дома за то, что они ответственно подошли к заказу. По чистовой отделке нет никаких претензий. Все сделали качественно и красиво. Теперь интерьер моей квартиры радует глаз. Спасибо.
