Госдума упростила регистрацию новостроек

По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет
подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет
Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон,
который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального
строительства для застройщиков.

Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен
на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами
разбираемся, что означает принятый парламентом закон.

новос.jpg

Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение
орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только
после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом
отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право
собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки
для совершения необходимых действий.

Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает.
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано.
Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет
недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все
документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение
на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую
неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости.

новостр.jpg

Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым
включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права
собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если
договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении
территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.

Источник: РБК

Отзывы о компаниях
13-02-2024 16:35
Рекомендую

Заказывала ремонт своей двухкомнатной квартиры в новостройке. Удивлена четкой и слаженной работой! Профессионалы! Строители работали четко и добросовестно! Особое спасибо прорабу за постоянный контроль рабочего процесса. Оплату принимали только после выполнения определенного объема работ. Претензий вообще никаких, одни благодарности!

13-02-2024 15:16
Рекомендую

Фирма Квадратный метр делала ремонт в квартире моей сестры. Я помогала ей немного, поэтому была в курсе всех работ. Бригада работала ответственно, парни вежливые и адекватные, помогали вывозить мусор и строительные отходы. Сделали чисто, аккуратно и качественно. Как надумаю у себя делать, обращаться буду в эту контору.

13-02-2024 13:51
Рекомендую

Обратились в компанию за ремонтом санузла под ключ. Приехал оценщик и довольно быстро все просчитал - буквально на следующий день нам была предоставлена смета. Мы сразу согласились, так как стоимость была приемлемой. И вот теперь у нас появился отличный санузел с приятным ремонтом. Благодарим.

Семен о «СК Ляпота»
13-02-2024 12:42
Рекомендую

Недавно въехали в свою квартиру после проделанного ремонта фирмой Ляпота. Результатом безумно довольны. Получилось все как мы и хотели. Работают быстро и качество при этом не страдает.

Услуги ремонта в строительных компаниях Москвы
Ремонт квартир в Москве и МО цена за м2. Монтаж/Демонтаж в помещениях
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта