Госдума упростила регистрацию новостроек
По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет
подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет
Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон,
который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального
строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен
на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами
разбираемся, что означает принятый парламентом закон.
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение
орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только
после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом
отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право
собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки
для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает.
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано.
Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет
недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все
документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение
на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую
неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет
объекта недвижимости.
Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым
включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права
собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если
договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении
территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.
Источник: РБК
Обратилась в компанию Вира Артстрой, чтобы сделать ремонт на кухне. Пообщалась с менеджером, приехал замерщик, все просчитали, составили смету, которая меня устроила. Подписали договор и через два дня ко мне пришли мастера и начали работать. Ровно через 2 недели (как прописано в договоре) ремонт закончился. Так что хочу выразить благодарность этой компании за оперативность и высокое качество работ.
Когда купила свою квартиру, поняла, что ей нужен ремонт. Решила обратиться к профессионалам. Знакомые порекомендовали компанию Философия ремонта, которая занимается ремонтами квартир. Связалась с компанией, а именно с менеджером. Понимающий и дружелюбный сотрудник, который выслушал все мои пожелания, выделил бригаду с отличным прорабом и все завертелось. В итоге, я осталась в восторге от результата, сделали ремонт быстро и качественно. Квартира получилась просто супер!
Купили новую квартиру и стали думать где же нам заказать ремонт. Обзвонили много разных компаний и остановились на Формуле ремонта. И в процессе ремонта они доказали делом, что они хорошие мастера и ремонт пролетел на дном дыхании. Нам понравилось делать ремонт с этой компанией. Теперь знаю, кого посоветовать друзьям для ремонта квартиры!
НЕ РЕКОМЕНДУЮ. Скорые на обещания,а делают халтуру и вскоре выяснилось,что ведут параллельно несколько проектов. Влетела с электрикой и подготовкой стен под плитку. Расторгла договор и пригласила мастеров из другой компании - они после осмотра работы пришли в ужас. Жалко что сразу не распознала халтурщиков, хотя на сайте все очень красиво расписано, с фотографиями красивых и завершенных ремонтов.
