Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?
Собственники квадратных метров всегда хотят продать свою недвижимость в максимально короткие сроки и по высокой цене. Однако не всегда желания совпадают с действительностью – если ценник будет необоснованно завышен, покупателей можно искать бесконечно долго. Чтобы завершить действительно выгодную сделку, важно трезво оценивать рыночную стоимость квартиры, подготовить ее к продаже, а также следовать рекомендациям профессиональных риэлторов – людей, участвующих в заключении сотен подобных договоров.
- Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?
- Как узнать, сколько стоит ваша квартира?
- 7 простых советов – как продать квартиру быстро и выгодно
Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?
Многие владельцы недвижимости делают в квартире ремонт, считая, что недвижимость с хорошей отделкой – настоящая находка на рынке. Покупатели потом, конечно, все переделывают, подстраивая под свой вкус и потребности. Иногда собственники оставляют старую мебель – потрепанные шкафы, кухонные гарнитуры и диваны, отслужившие не меньше десятка лет. И тоже считают это преимуществом, хотя новые владельцы будут вынуждены потратить не одну тысячу рублей, чтобы вывезти все «добро».
Перед продажей квартиры достаточно освободить ее от хлама, нещадно избавившись и от видавшей виды мебели, и от выгоревших на солнце обоев в цветочек. Гораздо более выигрышно выглядит просторное и чистое помещение, где покупателю не придется тратить время на многочасовую уборку. Отделка тоже не помешает, но исключительно предчистовой вариант или косметика с минимальными вложениями – делать эксклюзивный ремонт с дизайн-проектом обычно нецелесообразно.
Как узнать, сколько стоит ваша квартира?
Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы квадратных метров – невозможность адекватно оценить, за какую сумму реально продать квартиру. Не хочется продешевить или завязнуть в череде объявлений на долгие месяцы, если не годы. Как узнать, сколько стоит собственная квартира?
- Используйте сервисы в интернете, которые онлайн проанализируют расположение, метраж, средние цены в районе и сделают отчет. Услуга платная.
- Сравните с другими вариантами на сайтах объявлений – нужно найти квартиры рядом, посмотреть, как долго они продаются, обратить внимание на фото.
- Побеседуйте с риэлторами – не нужно заключать договор, просто проконсультируйтесь, попросите оценить район, состояние жилья, сильные и слабые стороны. Это бесплатно.
Также стоит изучить спрос и предложения – если, к примеру, в вашем районе продается множество однокомнатных квартир, рядом есть школа и садик, спрос на «двушку» будет значительно выше, как и реальная цена.
7 простых советов – как продать квартиру быстро и выгодно
Чтобы реализовать квартиру на вторичном рынке без долгого ожидания, необходимо придерживаться нескольких рекомендаций от профессиональных риэлторов:
- ставьте реальную цену +10%, чтобы было поле для торга;
- делайте хорошие фото, где все видно, включая придомовую территорию и подъезд;
- найдите фишки – особенности, привлекающие покупателей, например, большая лоджия, парк рядом, супермаркет в двух минутах ходьбы;
- уберитесь в подъезде и вкрутите лампочки, чтобы сразу не отпугнуть покупателей;
- в квартире тоже добавьте света – используйте мощные лампы, вымойте окна, распахните шторы;
- проведите генеральную уборку и по возможности поставьте новую входную дверь;
- убедитесь в отсутствии неприятных запахов – идеально, если квартира будет свежей, а ненавязчивый запах цветов, кофе или свежей выпечки сыграет на руку.
Покупателям, заинтересовавшимся в квартире, можно предложить небольшие бонусы, но только с их согласия. Семье с детьми понравится книжный шкаф и коллекция игрушек, многим – оставленная стиральная машинка или холодильник, если техника в хорошем состоянии.
Заказывал ремонт своей однокомнатной квартиры под ключ в этой фирме и остался доволен на все сто процентов. Мастера работали быстро, четко и сдали мне квартиру в оговоренные сроки. Могу сказать, что со всеми поставленными задачами мастера справились на отлично! Понравилось вежливое отношение, терпение ко всем моим бесчисленным вопросам, а главное, адекватная цена. Рекомендую обращаться, здесь действительно работают очень ответственные ребята.
Ужас!!!
Всё написанное ниже могу обосновать и доказать судебными решениями, вступившими в законную силу.
По личному опыту взаимодействия с ними сразу скажу, что положительные отзывы не соответствуют действительности!
Не верьте им, люди. Не будьте обманутыми. Знаю не по наслышке.
Сам "ПОПАЛ" с ними. Тоже ориентировался на ложно положительные отзывы( И поверил информации на сайте организации(
В итоге суд, хоть и выигранный, но много потерянного времени.
Жалею, что не сильно вникал в содержание отрицательных отзывов. В них то, что есть на самом деле.
Пожалейте свои здоровье и деньги!!!
Поделюсь своими впечатлениями от сотрудничества с фирмой Вира Артстрой. Здесь я заказывал ремонт санузла в квартире. Очень доволен остался выполненными работами и сроками, которые, как по мне, просто рекордные. Ремонт качественный, аккуратной. Придираться не буду. Мастера потрудились на славу. Молодцы!
Мы довольны сроками и качеством капитального ремонта нашей квартиры. Мастера работали аккуратно, тут и придраться не к чему. Сдали нам квартиру в полном порядке, нам даже не пришлось вызывать клининг. Квартира была идеально чистая. Особо хотелось бы поблагодарить прораба за постоянный контроль над проводимой работой. Под его чутким руководством, в команде с опытной бригадой, наша квартира преобразилась!
