Можно ли приватизировать квартиру в 2018 году: необходимые документы
Полный список документов для приватизации
Как правильно проводить приватизацию квартиры в 2018 году?
В России остается большой процент людей, которые не имеют собственного жилья, а используют муниципальные квартиры на правах аренды. Конечно, за прошедшие годы их число сократилось во много раз, и причина тому – проведение программы бесплатной приватизации. В 2018 году наниматели могут стать полноправными собственниками квадратных метров, достаточно собрать документы и обратиться в уполномоченные органы, чтобы процедура была проведена.
Когда жилье можно, а когда нельзя приватизировать?
Приватизированная недвижимость имеет массу преимуществ. Например, вы можете полностью распоряжаться квартирой, выбрать управляющую компанию, участвовать в решении общедомовых вопросов. Оформить в собственность можно большинство жилых помещений – в Москве, других городах и сельской местности. Однако существует ряд ограничений, когда приватизация по закону невозможна:
- Дом, в котором расположена квартира, признан аварийным, решается вопрос о его сносе и расселении;
- Недвижимость предоставлена работодателем в связи с выполнением трудовых задач, то есть, является служебной;
- Находится в природоохранной зоне или в военных городах закрытого типа.
Если ваша квартира входит в указанный перечень, инициировать процедуру приватизации не имеет смысла – вам все равно откажут. В ситуации, когда законных оснований для отказа нет, но приватизация не проведена, следует обжаловать действия в судебном порядке. Но на практике споры происходят крайне редко.
Рис. 1. Жилье в аварийных домах не подлежит приватизации, т.к. дом так или иначе скоро расселят
Полный список документов для приватизации
Сама процедура приватизации занимает немного времени и не требует от нанимателя никаких действий. Главное – заранее подготовить полный пакет документов, подтверждающих, что осуществить перевод недвижимости в собственность вы имеете право. Какие документы для приватизации нужны в 2018 году?
- Ордер на вселение и договор социального найма. Если последняя бумага отсутствует, можно запросить дубликат в городской администрации. Так же нужно поступить, если договор не заключался (ранее вселение происходило по ордеру). Для оформления нужна выписка из домовой книги и квитанции на оплату ЖКХ-услуг;
- Технический паспорт – его оформляют в БТИ, предварительно проводят осмотр жилплощади и необходимые замеры. Если в квартире произведена перепланировка, нужно предварительно ее узаконить;
- Кадастровый паспорт – за получением тоже следует идти в БТИ, этот документ имеет некоторое сходство с техническим паспортом, но содержит расширенные сведения о квартире;
- Выписка из Паспортного стола – содержит информацию обо всех зарегистрированных гражданах. Также можно взять выписку из домовой книги (чаще выдается в сельской местности);
- Справка из ЕГРП – в ней указан статус недвижимости и форма муниципальной собственности;
- Документ из БТИ, подтверждающий, что ранее вы не участвовали в приватизации – переоформить жилье можно только раз в жизни;
- Если кто-то из членов семьи не хочет участвовать в программе, следует оформить его отказ и заверить у нотариуса. Наличие этого документа не исключает возможности постоянного проживания в квартире.
Кроме того, могут понадобиться и другие бумаги в каждом конкретном случае. Когда от приватизации отказывается ребенок, следует получить и разрешение в органах опеки, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Супруги предоставляют свидетельство о браке, а если есть умершие граждане, которые ранее были прописаны, потребуется свидетельство о смерти.
Рис. 2. Кадастровый паспорт содержит сведения о расположении и планировке объекта недвижимости
Как правильно проводить приватизацию квартиры в 2018 году?
Приватизация в 2018 году не будет завершена – программа продлена на неограниченный срок. Чтобы стать полноправным собственником квадратных метров, действовать нужно в такой последовательности:
- Подготовьте заявление о желании приватизировать квартиру;
- Оформите договор найма, если на руках его нет, он утерян, либо ранее не был заключен;
- Обратитесь в БТИ, где вам выдадут технический и кадастровый паспорт – для их получения требуется обязательный осмотр квартиры специалистами;
- Сделайте выписку с лицевого счета – она имеет ограниченный срок действия, 10 дней;
- Заключите договор с городской администрацией о передаче квартиры в собственность;
- Напишите заявление в Росреестре на получение свидетельства и внесение изменений в ЕГРП;
- Через 5 дней документ будет готов, и вы станете полноправным владельцем.
Полный список документов и пошаговую инструкцию к действию в вашем случае можно получить в администрации района или в МФЦ («Мои документы» в Москве). Процедура приватизации не является сложной, хотя и занимает много времени – в 2018 году на оформление уходит около двух месяцев, несмотря на то, что эта услуга уже не так востребована у населения, и очереди практически отсутствуют.
Наверх
В этой компании я не ошибся! Фундамент ценит своих клиентов и несет ответственность за свои работы. Отработали добросовестно и профессионально. Я получил желанный результат в обещанные сроки. Эта компания заслуживает уважения. Наслаждаюсь комфортом отремонтированной квартиры.
СК Квадратный метр делала ремонт под ключ в моей квартире. Я на момент ремонта даже в городе не находился, был в командировке. Компания себя проявила ответственно. Когда вернулся, квартира была готова. Ремонт качественный, все мои пожелания по дизайну, цвету, расстановке были учтены. Получилось превосходно. Спасибо компании за такой труд и добросовестное отношение.
За ремонтом в двухкомнатной квартире обратились в данную компанию. В договоре все понятно расписано, без скрытых уловок. Сразу после его подписания мастера приступили к выполнению ремонтных работ. Ребята настоящие молодцы, работали очень слаженно, никаких трудностей у них не возникало. Результат на высоте. Рекомендуем.
Хотелось бы оставить свой отзыв о строительной компании Ремонт МДВ, в которую я обращался за ремонтом в квартире. Компания ответственная, бригада строителей работала профессионально и аккуратно. Ни разу в квартире я не встречал окурков от сигарет или бутылок. всегда все чисто, подметено, строительный мусор весь вывезен. К качеству работ у меня претензий нет, все выполнено на совесть. Компанию могу порекомендовать своим друзьям.
