Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Заказывал ремонт своей однокомнатной квартиры под ключ в этой фирме и остался доволен на все сто процентов. Мастера работали быстро, четко и сдали мне квартиру в оговоренные сроки. Могу сказать, что со всеми поставленными задачами мастера справились на отлично! Понравилось вежливое отношение, терпение ко всем моим бесчисленным вопросам, а главное, адекватная цена. Рекомендую обращаться, здесь действительно работают очень ответственные ребята.
Ужас!!!
Всё написанное ниже могу обосновать и доказать судебными решениями, вступившими в законную силу.
По личному опыту взаимодействия с ними сразу скажу, что положительные отзывы не соответствуют действительности!
Не верьте им, люди. Не будьте обманутыми. Знаю не по наслышке.
Сам "ПОПАЛ" с ними. Тоже ориентировался на ложно положительные отзывы( И поверил информации на сайте организации(
В итоге суд, хоть и выигранный, но много потерянного времени.
Жалею, что не сильно вникал в содержание отрицательных отзывов. В них то, что есть на самом деле.
Пожалейте свои здоровье и деньги!!!
Поделюсь своими впечатлениями от сотрудничества с фирмой Вира Артстрой. Здесь я заказывал ремонт санузла в квартире. Очень доволен остался выполненными работами и сроками, которые, как по мне, просто рекордные. Ремонт качественный, аккуратной. Придираться не буду. Мастера потрудились на славу. Молодцы!
Мы довольны сроками и качеством капитального ремонта нашей квартиры. Мастера работали аккуратно, тут и придраться не к чему. Сдали нам квартиру в полном порядке, нам даже не пришлось вызывать клининг. Квартира была идеально чистая. Особо хотелось бы поблагодарить прораба за постоянный контроль над проводимой работой. Под его чутким руководством, в команде с опытной бригадой, наша квартира преобразилась!
