Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Решили сделать ремонт в квартире и за помощью обратились в компанию Сказано-Сделано. Свою работу мастера выполнили на твердую пятерку. Цены на услуги здесь доступные. Квартира стала светлой и уютной.
Ремонтом квартиры, который сделали мне специалисты этой компании довольна от и до. Бригада мастеров очень ответственная и старается все делать с первого раза. По мере сдачи комплексов работ, замечаний не было. Молодцы!
Выполнили идеально просто ремонт в моей квартире. Мне контору посоветовал товарищ, за что ему отдельное спасибо. Прораб грамотный попался, не нужно ему объяснять по 10 раз что мне надо, все понимает с первого раза. Ни разу за весь ремонт у нас с ним не возникло недомолвок или конфликтов. Ремонт сделали отлично, претензий нет!
Делали евро ремонт в квартире-студии с этой компанией и остались довольны. Соотношение стоимости и результата ремонтных работ на 5 баллов. Косяков в работе замечено не было, поэтому могу спокойно порекомендовать обращаться в эту компанию.
