Изменения для застройщиков жилых домов
Несколько существенных изменений внесены в Указ «О строительстве жилых
помещений» в 2021 году.
Согласно этим изменениям в сфере строительства жилого фонда при формировании
застройщиками стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов, ограничена прибыль
застройщиков. Это касается привлечения денежных средств при строительстве жилых
домов. Размер этой прибыли, согласно Указу не может составлять более 5 % от сметной
стоимости. Если иное не установлено Президентов, могут быть исключения. Застройщик
должен построить дом за собственные средства и только потом реализовывать квартиры
по цене без учета каких-либо ограничений, если желает получить прибыль более чем 5%.
Таким образом приобретение квартир будет происходить на основании договора купли-
продажи, а не долевого строительства. То есть тот, кто был дольщиком становится
покупателем квартиры. К слову, при использовании застройщиком кредита, проценты
будут включены как в затраты на строительство, так и в конечную стоимость квадратного
метра жилья. Затраты на содержание уже построенного дома – налог на недвижимость,
коммунальные услуги и прочее – так же будут возложены на застройщика.
К субъектам хозяйствования, которые имеют право на строительство многоквартирных
жилых домов теперь относятся унитарные предприятия по капитальному строительству, а
так же строительные организации, имеющие собственную техническую базу и своих
специалистов. Это должно быть подтверждено аттестатом соответствия.
После приемки жилого дома в эксплуатацию застройщики обязаны провести аудит в
течении трех месяцев за собственные средства. Не проведение аудита влечет за собой
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Ребята сделали нам большой сюрприз, закончив ремонт в нашей убитой трешке раньше оговоренного срока. Квартиру стало не узнать. Шикарная отделка! Спасибо бригаде рабочих и лично нашему прорабу, за тщательный контроль работы.
Написал уже обращение, что таким как Фундамент надо под суд идти за порчу имущества и материальный ущерб, но с них и взять то нечего как выяснилось. История моего ремонта с ними долгая, всего и не опишешь. Могу сказать что почти на 300 тысяч я с ними попал и все на некачественном материале. Дорогущую испанскую плитку положили на стяжку использую просроченный плиточный клей. Уже через полтора месяца местами плитка просела, углы торчат. Катастрофа!
Для ремонта квартиры выбрал именно эту компанию и остался очень доволен. Демократичные цены, грамотные мастера. Ремонт квартиры под ключ оказался не только не накладным, но и приятным занятием. В процессе работ прораб помогал в выборе материалов, контролировал соблюдение всех нюансов дизайн-проекта и качество работ. По срокам уложились вовремя. Квартира получилась шикарная! Спасибо вам большое.
Ремонт получился стильный, современный и, что немаловажно, функциональный. Закладывались в три месяца, так как делать все предстояло с нуля. Ребята уложились на неделю раньше, то есть в минимально заложенные сроки. Скоро будет уже месяц, как мы переехали в новую квартиру. Все нравится, никаких косяков.
